據越南興安省人民委員會最新核准文件，省政府已正式完成第二階段土地交付程序，向 興安投資與發展集團股份公司（Hung Yen Group）交付及出租約 80.6公頃土地，用於開發總投資額高達 15億美元 的大型綜合開發案 Trump International Hưng Yên（川普國際興安）。
該公司為越南上市地產開發商 京北都市發展總公司（KBC）旗下子公司，本次取得土地位於原快州縣（Khoái Châu）轄區內的 周寧社（Châu Ninh），也是本案第二次獲政府正式交地。
本次交付土地用途規劃
此次交付的80.6公頃土地中：
- 體育休閒設施用地：約70公頃（占86%）
- 商業服務用地：約5.7公頃
- 停車場用地：約2.1公頃
- 道路交通用地：約1.3公頃
- 公共技術基礎設施用地：約1.4公頃
其中，高爾夫球場及商業服務設施將採取 年度租地模式（Land Lease），由開發商依規定繳納土地租金。
而道路、公用設施及技術基礎建設用地則屬公共用途，政府不收取土地使用費，完工後將無償移交地方政府管理。
本案土地使用期限至 2075年5月15日 止。
888公頃超大型綜合開發計畫
Trump International Hưng Yên總體規劃面積超過 888公頃，橫跨：
- 周寧社（Châu Ninh）
- 快州社（Khoái Châu）
- 志明社（Chí Minh）
總開發投資額約 15億美元。
開發主體為KBC旗下子公司，KBC持股比例達 85%。
該案由越南開發商與美國川普集團（The Trump Organization）合作開發，並取得授權使用 Trump International 品牌，成為目前越南北部規模最大的國際品牌高爾夫度假城之一。
規劃四大功能分區
依據核准總體規劃，項目將劃分為四大核心區域：
1. 生態住宅區（Golf Residential Community）
結合高端高爾夫球場的低密度住宅社區
- 第一生態住宅區規劃人口：約3500人
- 第二生態住宅區規劃人口：約1800人
2. 商業服務新城區
大型綜合商業與住宅開發區
- 規劃人口：約29,700人
未來將配置：
- 商業街區
- 精品酒店
- 國際會議中心
- 高端零售設施
- 餐飲娛樂空間
3. 國際級高爾夫球場
本案最大亮點之一。
高爾夫專區總面積超過：240公頃
規劃：
- 36洞國際錦標賽球場
- 18洞度假型球場
合計：54洞國際級高爾夫球場
將成為越南北部規模最大的高爾夫渡假設施之一。
4. 主題公園與綠地系統
- 主題公園：約99公頃
- 景觀綠帶及公共開放空間
此外，項目亦預留：
- 約7.3公頃土地
- 用於興建社會住宅
以符合越南政府住宅政策要求。
Eric Trump：目標打造亞洲級高爾夫地標
於2025年5月底舉行的動工典禮上，美國總統川普之子、川普集團執行副總裁 Eric Trump 表示：Trump International Hưng Yên 預計於未來兩年多內完工，並將成為亞洲乃至全球最具代表性的高爾夫與休閒度假目的地之一。
市場觀察
從不動產投資角度來看，Trump International Hưng Yên具備幾項重要意義：
✅ 川普品牌首次大規模進入越南北部市場
✅ 總開發面積達888公頃，屬超大型城市級開發案
✅ 鄰近河內首都圈，受惠於北部經濟帶發展
✅ 結合高爾夫、度假、住宅、商業四大功能
✅ 預期將帶動興安省及河內東南側區域土地與住宅價值提升
隨著河內都市圈持續向外擴張，以及國際品牌地產陸續進駐，Trump International Hưng Yên已被市場視為未來北越最具指標性的高端複合型開發項目之一。
資料來源：https://vnexpress.net/du-an-trump-international-hung-yen-duoc-giao-them-gan-81-ha-dat-5088158.html
