🚇 河內捷運宅 ‧ 等了很久，終於來了！

首都河內，已經多年沒有真正「物超所值」的捷運預售案。
本案緊鄰 2025 年已開工的捷運 5 號線，
預計 2028 年交屋，2030 年正式通車。

也就是說——
🏠 交屋後不久，捷運同步開通！
🚆 交屋即享通勤紅利
📈 再迎一波軌道經濟增值行情

開發商介紹

越南MIK Group集團有限公司（簡稱MIKGroup）的主要業務範圍是在越南投資、經營和發展房地產業。

MIK 10年的成就

• 住宅及城市房地產
• 旅遊及度假房地產
• 基礎設施、房地產和工業服務

20.000房屋產品到達客戶手中。

優良品質和準時的交屋時間而受到廣泛認可。

擁有經驗豐富的管理團隊和專業人才，MIKGroup在設計、監工、施工和房地產管理等領域與國內外許多知名合作夥伴緊密合作，共同打造和發展高端房地產項目。 其項目是Imperia Garden、Imperia Sky Garden、Park Riverside、Villa Park、Mövenpick Resort Waverly Phu Quoc等等

MIK的經典項目

建案介紹

開發商：MIK Group

位置: Khu đô thị mới Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.  昇龍大道（Đại Lộ Thăng Long）臨路位置，安慶（An Khánh），河內市。

規模: 4 公頃

幢數: 6幢大樓 (31-40層高)

配套設施建築群 & 中間配 7 層停車樓和人造湖

戶數: 約3000戶高端公寓

產權: 永久產權（越南人）|50年產權（外國人）

捷運線和交通優勢

捷運5號線

捷運 5 號線（文高 – 和樂線，Văn Cao – Hòa Lạc）是河內軌道交通路網中，規劃最宏大、對西部開發最具戰略意義的一條線路。

基本規格與路線圖 (東接西湖、 西接和樂高科技園區)

• 全長： 約 38.4 公里。
• 站點設置： 共 21 個站點（含 6 個地下站、1 個地面站、14 個高架站）。
• 路線走向： 起點位於市中心的 Liễu Giai / Văn Cao（西湖區附近），沿著 升龍大道（Thăng Long Boulevard） 一路向西，終點直達 和樂高科技園區（Hòa Lạc High-Tech Park）。

關鍵時間點與當前進度

• 最新狀態： 官方已於 2025 年12月19日正式啟動前期工程與招標程序，目前已進入主體施工籌備階段。
• 預計完工： 2029 年底竣工。
• 正式營運： 2030 年投入使用。

這剛好銜接 Imperia Sky Park 2029 年的交屋期。對投資者來說，就是「交屋即通車」的最佳入場點。

-IMPERIA SKYPARK 與AN KHÁNH 捷運站口-

西邊終點站:和樂高科技園區

這裡要特別介紹一下5號線西邊的終點站- 和樂高科技園區 (Hoa Lac Hi-tech Park in Hanoi)

NVIDIA 執行長黃仁勳（Jensen Huang）在 2023 年 12 月 以及 2024 年底 兩次高調訪問越南，其中最重要的行程之一就是前往和樂高科技園區。

黃仁勳在會中公開表示，NVIDIA 計劃將越南打造為其「全球第二大基地」，其中一個位置便是和樂高科技園區

重量級入駐者： 目前已有 Viettel（越南電信巨頭）、FPT（科技大廠）、Vingroup、韓華航太（Hanwha Aero Engines） 以及 日電產（Nidec） 等超過 100 個項目入駐和樂高科技園區

***5 號線的起點是河內市中心，終點就是和樂高科技園區。Imperia Sky Park 所在的 An Khánh 站剛好位於中點***

和樂園區是「工作區」，但高階主管通常不喜歡住在純工業園區內。南安慶（Imperia Sky Park 所在地） 擁有 10.5 公頃的大湖和低密度居住環境，旁邊是已成熟社區vinhome smart city，是這群高科技人才「下班後」的首選生活圈。

-英偉達簽署協議將在越南興建人工智慧研究中心-

高速公路建設

Imperia Sky Park 位於河內市懷德縣（Hoài Đức）的南安慶新都市區（Nam An Khánh New Urban Area）。這個位置最顯著的標籤就是：「升龍大道第一排」

東起 南慈廉郡的陳維興路 (Trần Duy Hưng) 與 三環路 (Ring Road 3) 交匯處，西至 和樂高科技園區 (Hòa Lạc)，總路幅寬達 140 米，包含雙向各兩條快車道（時速可達 100km/h）、兩條機車/地方車道

而捷運5號線就是建立在這條最先進的高速公路上

它將「河內矽谷」（和樂）與「新 CBD」（美亭）之間的車程縮短至 20-30 分鐘。這意味著在和樂工作的工程師，可以輕鬆住在像 Imperia Sky Park 這樣生活機能更成熟的區域。

此外，在3.5環路將於2026 年第二季 完工，並於第四季通車，經由 3.5 環路可以快速到達機場，可以直接往北連接「東葛大橋 (Cầu Thượng Cát)」（規劃中）或接回 二環路延長線 前往內排機場，由建案出發大約40分鐘可以到達內排國際機場。

-3.5環路將於2026年第二季完工-

周邊成熟生活社區

從 Imperia Sky Park 出發，沿著升龍大道行駛，僅約 3 – 5 分鐘車程（約 2 公里） 即可進入河內已成熟的Vinhome Smart City 園區。

Vinhomes Smart City是河內西部的地標核心。這座佔地 280 公頃的智慧城市

擁有河內最大的 Vincom Mega Mall、Vinmec 國際醫院 與 Vinschool 國際學校系統。

【三大主題公園】：

• 中央公園 (Central Park)： 擁有白沙灘的人工大湖，適合划皮艇與散步。
• 運動公園 (Sportia Park)： 超過 1,000 台健身器材與多個球場。
• 日本園 (Zen Park)： 越南最具規模的日式景觀園林，是拍照與放鬆的首選。

-Imperia Sky Park 位於 Vinhome Smart City 成熟造鎮2公里位置-

-Vinhome Smart City 造鎮規劃-

MIK建案系列

I-Series 是屬於 MIK Group 旗下 Imperia 品牌的高端公寓產品線，以優越地段和現代、智慧化設計標準為特色。

近期較為突出的項目包括位於 Vinhomes Ocean Park 2 的 The Parkland，以及即將在河內西區推出的多個新項目。

銷售方式

會先開賣6幢中的 Sky 1 、Sky 2和 Elite 1，已於3月底開盤
SKY 3 會於5月份開盤

請聯絡弘越獲得更詳細資料

**銷售政策和價錢

平面圖

SK1幢

SK2幢

SKY ELITE 1

SKY 3幢

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