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💥VINHOMES GLOBAL GATE 💥 新造鎮總介紹

Vinhomes Co Loa 由越南第一大集團 Vingroup 所打造的河內新造鎮，位於首都東北部未來的文化、政治、貿易中心的黃金地段，延伸首都東部的繁榮，實現紅河兩岸的繁榮規劃。

這裡將有完善的基礎設施和交通運輸，包括即將於2025年開工的賜連大橋（Tu Lien Bridge）直通至西湖老城區、4環路線和未來4號捷運線。這些基礎設施彰顯了該區未來的規劃和成長性。

該地區擁有一系列特色項目，將成為首都的新市鎮，如國家會展中心，五星級國際酒店（預計由JW萬豪管理運營），越南大型建商的公寓建案，以及多幢甲級辦公大樓，這些都使 Vinhomes Global Gate 成為商業、會議、展覽、旅遊和娛樂的城市。

這裡為居民打造綠色生活方式，擁有超過40公頃的主題樂園、公園和湖泊，以及完善的公用設施，包括超過3公頃的 Vincom Mega Mall 購物中心、多所國際學校，醫療中心等等。

佔地90公頃的國家會展中心透視圖 – 來源：Vingroup

造鎮簡介

造鎮名稱：Vinhomes Global Gate

發展商：Vingroup 和越南會展中心股份公司（VEFAC JSC）

總用地面積：385公頃（國家展覽會中心佔90公頃、城市發展區295公頃）

建築密度：28.5%

總投資：超過42萬億VND

地點：河内市東英懸東會社長沙路（Truong Sa Street, Dong Hoi Commune, Dong Anh District, Hanoi）

開發類型：

• 高層：Studio、1房、1房+1、2房、2房+1、3房、duplex、penthouse
• 低層：獨棟別墅、雙拼別墅、三合別墅、四合別墅、連棟別墅

規模：4棟 公寓大樓；9 棟 綜合住辦大樓

開工時間：2024年/Q4

進度： 正在施工

法律：每種類型的房地產可获得長期或 50 年粉紅皮書

Vinhomes Global Gate 總平面圖

位置

Vinhomes Global Gate 位於越南經濟金融中心，承襲紅河三角洲的基礎設施優勢，是首都北部未來的國際商業城市。

Vinhomes Global Gate 鄰近越南首個古都區-古螺城遺址（越南语：Cổ Loa）的繁榮地帶，該地有兩千多年歷史文化，是越南最早期的遺址，周圍環繞著紅河、Ngu Huyen Khe 河、Hoang Giang 河和隴江，為此地帶來了清新氣候和充盈的財運風水寶地。

規劃中的基礎設施包括將於2025年開工的賜連（Tứ Liên）橋、紅河兩岸的開發住宅、西湖-古螺新東會與環路4號線、4號捷運線。

位於長沙路（5號國道）上，毗鄰首都中心的東北部核心地帶，快速連接內排國際機場、河內市中心及北部主要經濟區：海防、廣寧、北寧、北江、太阮等地。

未來，在 Vinhomes Co Loa 周邊5公里範圍內，有一系列著名的優秀項目，包括 BRG集團的「智慧城市」（佔地272公頃，總投資42億美元），以及模擬「加州迪士尼樂園」的 Sun Group Kim Quy 公園（佔地100多公頃）和 Vingroup 開發的 Vinhomes Tam Xa（佔地268公頃）。未來，這些重大工程的完成將使 Vinhomes Global Gate 和東英縣成為河內的新中心，逐步取代日益擁擠的舊市中心。

1 分鐘：Vincom Mega Mall（距離110m）、國家會展中心 – The Grand Expo（距離110m）、Wonderland 仙境公園（距離110m）

5 分鐘：河內市中心、吳權（Ngo Quyen）中學（距離1.63km）

14 分鐘：德江（Duc Giang）綜合醫院（距離4.62km）

「All in one」的便利設施

近年來，Vingroup 集團開發的超大都市項目均採用「All in one」模式，東英古螺 Vinhomes 也不例外。此都市綜合配備 Vincom Mega Mall 商城、Vinschool、Brighton College、Vinstar 等學校，以及20座綠色公園、近10個度假風戶外泳池、數百個運動場、兒童遊樂場、養生設施和4147套別墅/商業住宅等。這裡滿足居民在娛樂、餐飲、購物和學習等方面的高端需求，提供全面而舒適的生活體驗。

VINHOMES GLOBAL GATE 總平面圖

古螺 Vinhomes Global Gate 包含13棟樓，其中4棟為住宅，9棟為住宅與辦公混合樓。

• Vingroup 已將6棟售予 Masterise Homes
• 5棟售予 MIK Group
• 保留2棟為Vinhome所用（待售時間未定）

Masterise Homes 和 MIK Group 旗下的11棟樓將按照各自的發展標準建設獨立的景觀配套和交付標準，與 Vingroup 獨立運營。

河內東英縣的發展潛力

根據《2030年基本建設總體規劃》和《2050年願景》，河內是越南的政治、行政和經濟中心，乃至全國的教育、文化、服務、醫療、優質培訓重地。

首都的主要發展方向東部－東北地區。

面向2030年河內市空間發展方向

河內向東和東北拓展

核心中心區：

• 歷史中心區：還劍郡、巴亭郡、二徵夫人郡
• 政治中心：巴亭郡
• 行政、經濟、金融、旅游及外交中心：東英郡南部、西湖郡、南慈廉郡、北慈廉郡東部、河東郡

“除了東區和西區，河內正在繼續推進多極城市模式的發展，重點投資於東北地區，以發揮東英現有的潛力——這片歷史上曾兩度被選為越南京城的風水寶地。”

東部——連接工業中心與河內首都的門戶

越南北部工業區集中在河內、北寧、北江、太原、海防等地。

該區域因靠近首都河內而具有顯著優勢，擁有便捷的基礎設施和交通網絡。

特別是北寧、北江和太原這三個工業中心，直接毗鄰河內的東部和東北部，區位優勢顯著，有助於促進區域經濟壹體化與發展。

基礎設施的“突破”——縮短首都核心區與東岸之間的距離

東英——集聚成為首都新經濟與政治中心的所有要素

• 歷史文化：古螺城是越南甌雒國的都城，建於公元前三世紀，由安陽王（Thục Phán An Dương Vương）建立，是越南歷史上最早的國家之壹——甌雒國的首都。
• 自然条件：
  • 東英是北部山區各省與河內首都的重要交通門戶，戰略位置優越。
  • 其廣闊的土地資源非常適合進行大規模城市開發和基礎設施建設，完全能夠滿足全球化趨勢下的大型都市綜合體建設需求，展現出極大的發展潛力。
• 經濟與社會：該區域匯集了河內最大的工業區，成為經濟發展的重要引擎：
  • 東英（Dong Anh）工業區
  • 升龍（Thang Long）工業區
  • Sai Dong 工業區
  • 朔山（Soc Son）工業區
  • 麊令（Me Linh）工業區
• 交通基礎設施：“交匯坐標”——未來首都最完善的基礎設施

IMPERIA CO LOA 建案介紹（MIK 開發商）

Imperia Co Loa 是一個高級辦公和住宅綜合體，位於充滿活力的國際商業區 Global Gate。該項目坐落於紅河沿岸的戰略位置，可快速連接機場和市中心。Imperia Global Gate 擁有三大亮點：優越的地理位置、現代化的配套設施和高端生活方式，展現出全球主要都市的成功模式。

MIK 開發商介紹

越南MIK Group集團有限公司（簡稱MIKGroup）的主要業務範圍是在越南投資、經營和發展房地產業。

擁有經驗豐富的管理團隊和專業人才，MIKGroup在設計、監工、施工和房地產管理等領域與國內外許多知名合作夥伴緊密合作，共同打造和發展高端房地產項目。 其項目是Imperia Garden、Imperia Sky Garden、Park Riverside、Villa Park、Mövenpick Resort Waverly Phu Quoc等等

MIK的歷史進程

MIK 河內建案: Imperia Garden 與 Imperia Sky Garden

MIK 河內建案: Imperia Smart city 與The Matrix One

MIK 10年的成就

• 住宅及城市房地產
• 旅遊及度假房地產
• 基礎設施、房地產和工業服務

20.000房屋產品到達客戶手中。

優良品質和準時的交屋時間而受到廣泛認可。

MIK Group 的典型項目

預案簡介

開發單位：MIK 集團

設計咨詢單位：國際合作伙伴

位置：位於國際級活力商圈——Global Gate 商業街。

總幢數：5 幢（A5分區：2幢、HH3分區：3幢）

規模：45 層高 – 地下3層停車場

產品類型：

• 底層店鋪（Retail Units）
• 辦公層（Serviced Offices）
• Business Lifestyle 風格的公寓：近4000間

公寓房型：STUDIO、1房、2房、3房

面積：32m² – 89m²

長期所有權

位置

位於 Truong Sa 主幹道上、Vinhome Global Gate 的中心位置，Imperia Signature Co Loa 是內排國際機場、首都核心區 、海防、廣寧、北寧、北江、太原等北部重點經濟區週邊省份最快的連接路口。

IMPERIA CO LOA 第二期：HH3 分區  (預購火熱進行中)

第二期簡介

建案規模：03棟大樓 | 共2184套公寓

高度：45層

電梯數量：8-9 部/棟

設施樓層：1、9、10、28、29、45樓

位置：河內東英縣，Vinhomes Global Gate 區內

公寓房型：Studio、1房、1房+1、2房、3房

國際室內設計品牌：Elliotjames Interiors

財務讚助單位：VPBank

地圖

平面圖

總平面圖

高級設施

A，戶外設施系統

1，有遮雨棚的迎賓大廳 – 公寓區

2，有遮雨棚的迎賓大廳 – 辦公區

3，項目標誌性建築

4，地下停車場入口

5，兒童遊樂場與內部步道

6，戶外游泳池綜合區

7，多功能運動場

8，戶外兒童遊樂場

9，慢跑道

10，觀景休閒涼亭

B，Global Gate 1.5公頃大型公園

* 網球場

* 排球場

* 籃球場

* 戶外健身區

* 兒童遊樂區

* BBQ燒烤區

C，Global Gate 內區公園

D，Global Gate 中央湖泊 （面積達32公頃）

公寓平面圖

IMPERIA CO LOA 第一期：A5 分區  (已開盤)

第一期簡介

• 2 座對稱的公寓大樓 公寓數量：1706 套
• 樓高：45 層 – 3 個地下停車庫
• 每層單位數量：20 單位
• 電梯數：9 部電梯/大樓
• 戶型：Studio、2房、3房

高級設施

室內設施

房屋的大廳和公設樓層設多個功能區

• 工作－會議室
• 運動 – 健身
• 家庭 – 娛樂
• 保健 – 養生

此外還有現代化、先進的營運管理服務

室外設施

這裡的運動、保健和娛樂設施完美融合了精緻和諧的飯店風格

城市設施

• Wonderland Vinhomes Global Gate 樂園 – 5,6公頃 – 河內最大的兒童主題樂園
• Vincom Mega Mall – 商業中心 – 超過3公頃
• 國際化的學校體系：Brighton, Vinschool, Vinstar 等學校

平面圖

付款方式

一般付款

早期付款

交屋標准

• 落地窗Low-e 采用高級品牌：Solar
• 廚房設備 采用高級品牌：Electrolux、Bosch
• 衛生設備 采用高級品牌：Grohe、Moen、Innoci、Axent、Toto
• 空調係統 采用高級品牌：Toshiba、Mitsubishi、Panasonic、Hitachi
• 智能感應開關系統
• 酒店標準化設施：鏡面嵌入式櫃子，智能馬桶
• 大門采用智能電子鎖：Yale、Philips

公寓設計圖（供參考）

套房

3房