坐擁長征路—阮文靈路交匯口的絕佳座標，Eco Garden Bắc Giang 被視為北江市的關鍵交通節點，可便捷通往市內各區。座落於新行政—經濟中心與工業區專家、工程師密集就業區之間，Eco Garden 匯聚自住與投資的雙重優勢，確保穩定的剛性居住需求與高度的變現流動性。

開發商資訊 ── Capital House（CH Group）

集團簡介

Capital House（CH Group，集團前身為「首都投資貿易股份公司」Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô）成立於 2004 年、2005 年 1 月 1 日正式營運，至今已超過 20 年。集團以「打造綠色生活（Kiến tạo Cuộc sống Xanh）」為使命，定位為越南大眾型不動產與綠色建築的先驅品牌，主打「國際綠建築標準＋合理價格＋完善生活配套」。

首都投資貿易股份公司（Capital House） 是越南不動產領域中最具公信力的品牌之一。憑藉「以人與自然為核心」的經營理念，Capital House 已躍升為頂尖開發商之一，並以永續發展、品質、信譽為核心價值。

Capital House 已躋身「越南頂尖社會住宅開發商前 10 名」（2025年）

綠建築獎項／認證

以永續發展為導向，公司經常與國際組織合作，打造符合國際金融公司（IFC）EDGE 綠建築認證標準的建築。藉此，Capital House 積極與國家同行，投入綠色轉型、攜手應對氣候變遷——這項具全球迫切性的課題。

EDGE 國際綠建築認證（Edge Certificate）、LOTUS Interiors（越南綠建築室內認證）、Green Building 綠建築獎。

發展歷程

• 2004 — 集團前身首都投資貿易股份公司成立，確立「人人都能擁有國際綠色標準住宅」的使命
• 2012 — 動工興建社會住宅 Ecohome 1，帶動 Ecohome 2、3
• 2015 — 動工 Ecolife Tây Hồ（西湖），切入中高端綠色住宅，帶動 Ecolife Capitol、Ecolife Riverside
• 2018 — 多個專案取得 EDGE 國際標準綠建築品牌
• 2019–2020 — 於得樂省（ĐakLak）開發綠色都市區 EcoCity Premia；於歸仁（Quy Nhơn, Bình Định）推出綠色住宅 Ecohome Nhơn Bình
• 2021–2022 — 持續永續發展、拓展新產品線
• 2023 — 啟動全系統綠色轉型，建構綠色生態系

Ecolife Tây Hồ

預案簡介

開發商：首都投資貿易股份公司 Capital House（CH Group）

地址：長征路與阮文靈路十字路口，位於北寧省北江市南部都市區第 5–9 號區

(The intersection of Truong Chinh and Nguyen Van Linh roads, located in Zones 5-9, Southern Urban Area, Bac Giang City, Bac Ninh Province)

建案總規模（03 棟）：12,070m²

商業名稱：ECO GARDEN

Eco Garden 的建築基地面積：2,414m²

Eco Garden 的總建築樓地板面積：20,536.3m²

規模：02棟社會住宅（共1036戶）+ 01棟商品住宅（共233 戶）

裙樓店面：02 層

電梯－樓梯（梯戶配置）：03 部電梯－02 個樓梯

地下室：02 層

社區活動空間（公設）：在二樓

綠化面積：2,416m²

預計交屋時間：2026 年 Q4

• ECO GARDEN 取得 EDGE 國際綠建築認證
• 積極貢獻環境保護，並降低碳排放
• 長期節省營運成本（水、電）

能源：採用太陽能板、LED 節能燈具以節省用電；外牆塗料具高 SRI（太陽反射指數） 係數，提升反射太陽輻射的能力；庭園景觀與屋頂綠化系統，整體節能達 25%。

用水：採用節水型衛浴設備、閥件與龍頭，兼具增壓效果，節水達 32%。

位置

坐擁長征路—阮文靈路交匯口的絕佳座標，Eco Garden Bắc Giang 被視為北江市的關鍵交通節點，可便捷通往市內各區。

座落於新行政—經濟中心與工業區專家、工程師密集就業區之間，Eco Garden 匯聚自住與投資的雙重優勢，確保穩定的剛性居住需求與高度的變現流動性。

獨特優勢

• 步行數分鐘即達 AEON Mall，承接龐大過路客流
• 受惠「購物中心—衛星帶動」模式，商業價值持續成長

高入住率

• 周邊環繞真實居住人口，Eco Garden 三棟、逾 4500 名住戶即將入住
• 穩定客源來自社區內住戶，以及 AEON Mall 帶來的過路客

Eco Garden 不僅是一棟商業樓，更是北江坊南區整體的商貿核心與資金匯聚點。憑藉中心區位與 AEON Mall 的強勁發展動能，Eco Garden 是搶占該區域商業成長週期的先機。

北寧省已向兩個來自日本企業的新專案頒發投資登記證書。

其中最大亮點，是由 AeonMall 越南有限公司開發的 Aeon Mall Tân Tiến 購物中心專案。

該工程規劃用地約 7.7 公頃，總投資額約 1.5 億美元（約合 3.9 萬億越盾）。專案座落於 新進坊（原北江市轄區），定位發展為現代化商業-服務綜合體，整合購物、餐飲、娛樂及出租辦公等完整機能。

依設計，專案包含兩棟購物中心，各為地上 4 層 + 1 層屋突，總建築樓地板面積達 122,476 m²；另設一棟同為地上 4 層 + 1 層屋突的停車樓，並配置頂棚停車場與電動車充電站系統。

配套設施

Eco Garden 樓棟內部設施

• 現代風格的奢華迎賓大堂
• 裙樓層即設商業—服務區，購物、餐飲便利
• 健身房、瑜伽室及社區公共空間，兼顧健康與共同生活機能
• 兒童遊戲場與綠化庭園，營造通透舒適的居住環境
• 智慧停車系統
• 多層級保全 + 24 小時監視攝影
• 高速電梯（3–4 部） 服務住戶

整體專案設施

• 寬闊通透的中央公園
• 社區散步步道與綠化景觀
• 戶外運動區
• 超市—便利商店
• 社區內幼兒園

Eco Garden 公寓迎賓大堂奢華精緻，彰顯菁英住戶的尊榮品味。

• 提升大樓的專業形象與高端質感，從迎賓大堂即營造絕佳第一印象。
• 接待櫃台每日為住戶服務：接收訊息、引導訪客、代收郵件包裹、聯繫物業管理。

裙樓店面

裙樓店面將購物與生活必需服務等機能直接帶到大樓樓下，為住戶帶來最大便利。住戶可輕鬆滿足各種日常生活需求，節省時間，全面提升生活品質。

電梯

• 電梯廳寬度：2.4 公尺
• 採用高品質電梯品牌，作為高端定位的保證：Mitsubishi（三菱）／Hyundai（現代）／Hitachi（日立）
• 電梯配置密度合理：約每層 4 戶／1 部電梯，確保住戶的隱私與便利。

噴泉

地下停車場

規劃 2 層地下停車場，是北江南部都市區中地下層數較多的商業公寓之一。

⇒ 提供更充裕的停車空間，服務更多住戶。

ECO SKY GARDEN

• 屋頂禪意花園 —— Eco Garden 住戶專屬設施，於高處打造寧靜、私密的綠意空間。
• 是住戶放鬆、靜心、悠閒漫步，或進行冥想瑜伽、每日恢復活力的理想場所。

平面圖

*戶型格局3D平面圖請查看頁面底部的照片庫

法律文件齊全

• ECO GARDEN 是法律進度完備、穩固的公寓，足以滿足所有客戶的各種使用目的。
• Eco Garden 商業樓的施工進度以「神速」推進，預計 2026年10月 交屋（已載明於房屋買賣合約中）。

外國人銷售許可證：序號01

交屋標准

Eco Garden 公寓交屋時配備嵌牆固定式設備（硬裝），包括：廚櫃、空調、熱水器等，採高端規格 ⇒ 為屋主便利生活的保證。

• 大門門鎖：進口高端感應卡（含指紋） 門鎖，如 Hafele／Phillips／Sharp／KinLong 或同等級
• 廚房：配備完整廚具、抽油煙機、上下廚櫃
• 空調：冷暖兩用分離式空調 Samsung、LG 或同等級
• 衛浴設備：Toto／Bravat 或同等進口品牌
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