Celestine Westlake—河內西湖核心區少數可供外國人購買的新項目，坐落於黃金地段之中。步行即可抵達 Lotte Mall，未來捷運 2 號線更將直接連接，交通潛力巨大。項目規劃包括兩座 23 層塔樓、216 套豪宅（1–4 房、Duplex、Penthouse），面積涵蓋 53.3 至 360 m²，無論自住或投資皆有最佳彈性。

生活配套極為完整，涵蓋商場、餐廳、Spa、健身、泳池、Skybar、兒童遊樂與宴會廳等高階設施，打造頂級生活場域。地段所處的 Tây Hồ 區正成為河內新行政與商務核心，周邊環繞國際學校、行政中心與商業設施，交通可輕鬆連結市中心與內排機場，生活品質與連通性兼優。

目前地下室已完工，項目正緊鑼密鼓施工中，各式戶型供應有限，市場熱度持續攀升。以約 5500 USD／m² 的起價，與區域頂級豪宅比肩，無論是資本保存、租賃收益或城市資產配置，皆具稀缺價值。

Celestine Westlake 不僅是一個豪宅項目，更是河內西湖最後的黃金投資機遇。立即行動，讓這片高端湖畔資產成為您投資組合中最耀眼的明珠。

開發商介紹

越南建設與技術股份公司（VINAENCO）

成立於2005年，註冊資本2,500億越盾。公司從事住宅、工業建設施工並拓展至多個房地產投資專案，以「高品質、快進度、安全與高效」為核心目標。憑藉專業管理團隊、技術精湛的工程師與現代化設備，VINAENCO持續壯大，鞏固其在越南房地產市場的地位。

越南建設與技術股份公司（VINAENCO）

成立於2005年10月11日，核心業務涵蓋 房地產投資開發 及 民用、工業建設施工。

2012年，公司獲得 ISO 9000品質管理體系認證，不斷提升施工質量與管理能力。

主要專案：

• 林南街87號商住綜合大樓，河內。
• T3&T4高層住宅樓，外交團新城，北慈廉，河內。
• 西湖高端住宅專案 Westlake Residential。

VINAENCO以專業實力、品質保障與前沿施工技術，在越南房地產市場樹立良好信譽，並持續鞏固行業地位。

VINAENCO 投資項目

1. New Horizon City

📍 位置：河內市黃梅郡靈南87號

📐 用地面積：19,903.1 平方米

2. Horizon Tower

📍 位置：河內市北慈廉郡宣造、外交團區

📐 用地面積：10,553 平方米

3. Westlake Residential

📍 位置：河內市西湖郡富賞坊，武志功路，地塊 CHC1 – D6

📐 用地面積：3,884 平方米

建設施工領域

預案簡介

商業名稱：Celestine Westlake

位置：河內市西湖郡富尚坊，武志功大道 CHC1 – D6 地塊

開發商：越南建設與工程股份公司（VINAENCO）

專案總用地面積：4,334㎡

建築密度：52%

土地使用功能：高層住宅、商業中心

規模：包含 2 座 23 層高塔樓，共用 3 層商業裙樓 + 1 層屋頂 + 4 層地下室，其中：

B1 – B4 地下層：15,237.2㎡，提供 362 個機車位 + 238 個汽車位

商業樓層：第 1–2 層

技術層：第 3 層

住宅樓層：第 4–23 層

住宅數量：每層 6–7 戶

電梯配置：每層 3 部電梯

樓梯配置：每層 2 座樓梯

總住宅數量：216 戶

住宅面積區間：1房、2房、３房、Duplex, Penhouse（53.2m² – 81.5m² – 107.4m² – 114.4m² – 117.5m² – 135.2m² – 159m² – 160.2m² – 190.5m² – 190.7m² – 226.7m² – 271.4m² – 356.3m² – 358.1m²）

預計交付時間：2027 年第 2 季度

開發商：越南建設與工程股份公司（VINAENCO）

建築承包商：Coteccons 建設股份公司

設計顧問：DPA、VTIC

交屋標準 :

• 高端精裝交付
• 風格選擇：新古典 或 現代
• Duplex、Penthouse：可選毛坯交付方案

規劃配套：商業中心、健身房、SPA 美容中心、四季泳池、兒童遊樂區、咖啡廳、圖書閱覽室等

法律權屬：粉紅皮書，永久產權(越南人)

優越的地理位置

項目位置圖片（透過 Google Maps）

獨一無二的地段優勢

位於河內西湖郡核心地帶——文化薈萃、自然生態與繁華節奏交融之處，Celestine Westlake 映現為一座全新高端生活地標，專為精英人士打造。

專案地處武志功大道與駱龍君大道兩大主幹道交匯，既承襲完善的基礎設施，又開展無限視野，俯瞰夢幻西湖、蜿蜒紅河以及壯麗城市景觀。

Celestine Westlake 融合優越自然環境與現代生活標準，周邊匯聚國際社區與高端配套，如 Ciputra、桃園國際社區，成為河內的頂級居住典範。

這裡是不可替代的稀缺地段，兼具綠意盎然與便利交通，為業主帶來專屬的高端生活空間——城市核心中的靜謐綠洲。

便捷交通與卓越連接

• 🚶‍♂️ 步行 3 分鐘即達西湖（僅 500 公尺）。
• 🚗 5 分鐘到達 Lotte Mall Tay Ho 商場。
• 🚗 5–15 分鐘可直達河內市中心及各主要區域，經由武志功大道、駱龍君大道、范文同大道、黃國越大道等主幹道。
• ✈️ 20 分鐘到達 內排國際機場，經由武志功大道延長線 – Nhat Tan 大橋 – Võ Nguyên Giáp 大道。
• 🚗 30 分鐘直抵河內老城區、還劍湖，途經駱龍君 – Âu Cơ – Yen Phu – Lý Thái Tổ 幹道。

四面景觀 坐擁繁華

• 東向：俯瞰西湖無際水景。
• 南向：眺望河內市中心繁華全景。
• 西向：直通 Ciputra 現代國際社區。
• 北向：遠眺 Lotte Mall 與紅河景觀。

風水位置

西湖西區被譽為「沉睡的巨龍甦醒之地」。過去河內的房地產主要集中在西部發展，如美亭、紙橋、昇龍大道一帶，但隨著時間推移，這些區域的增長動能逐漸放緩。如今，隨著龍脈東移北拓，加上日新橋的通車，讓整個西湖西片區成為新一代的氣運核心，市場潛力再次被喚醒。

西湖本身更被視為河內的「龍腹懷玉」，坐擁天地人三氣交匯，是首都風水能量最旺盛的寶地。這裡不僅匯聚繁榮與財富的能量，也代表未來高端人居與國際化生活的中心。

基礎設施

戰略地段

西湖西區預計將成為 12 個中央部委總部 的所在地，其中包括：計劃與投資部、工貿部、交通運輸部、建設部、司法部、衛生部、教育與培訓部、國有資本管理委員會，以及若干其他政府機關。

-西湖西區的戰略核心地段-

國際學校匯聚之地

西湖西區的國際學校群體

西湖西區的國際學校群體

核心地段·尊榮生活

Celestine Westlake 佔據西湖最具戰略價值的黃金位置，緊鄰武志功大道，成為外交使節、國際商務人士青睞的理想居所。

除了主幹道 Lạc Long Quân、Âu Cơ – Nhật Tân 大橋與未來的 Tứ Liên 大橋，項目住戶可便捷連接各大新城區與紅河北岸快速發展的經濟走廊。

高級設備

大廳、走廊標準媲美五星級酒店

• 通高 6 米的寬敞豪華大廳，採用大理石與天然木材裝飾
• 走廊與電梯大廳配備空調與新風系統
• 24/7 接待與安保服務，設有可視對講系統

備用發電機系統

備用發電機系統確保 100% 持續供電至各公寓 —— 自動切換。

中央空調與熱水系統（Daikin、Aiston、Rheem、Rinnai）

• 節能高效：加熱效率可達 400%，省電 70–80%
• 安全可靠：不直接用電加熱，避免漏電風險
• 供應穩定：出水快、水量大，可多人同時使用
• 環保健康：使用 R410A 製冷劑，無有害排放
• 智能便捷：可調節水溫，具備多種智慧功能

採用 LOW-E 玻璃系統

• 節省能源成本
• 減少紫外線
• 增加自然採光
• 減輕眼睛炫光感

• 住戶停車區提供 238 個汽車車位，對應 216 戶公寓。
• 確保 每戶均擁有 1 個汽車停車位。

高級公設

電解鹽水泳池

桑拿區

健身房

付款方式

一般付款

早期付款(70%) 折扣6.5%

早期付款(95%) 折扣10%

早鳥優惠

交屋標準

平面圖

戶型圖