베트남 재산권 자주 묻는 질문
外國人可以買越南房地產嗎? 可以的，根據越南2014年版的《住房法》，自2015年7月1日起，凡合法入境越南的外國人均可購買特定類型的房地產。 外國人購買越南房產的產權年限? 外國人購買越南房產的產權年限為50年，並有一次延長申請的機會。此外，如果該房產被賣給越南人，則產權會變更為越南人的永久產權。一旦房產賣給了越南人，則不能再賣回給外國人。 單一建案可賣外國人數量？ 在越南，公寓大樓的房產銷售給外國人的比例有所限制，每個建案最多只能將30%的房源出售給外國人。舉例來說，如果一個建案有1000戶公寓，那麼最多只有300戶可以賣給外國人。 對於連排透天房產，每個建案的外國人銷售比例上限為10%，並且在每個坊級行政區域，外國人持有的總戶數不能超過250戶。然而，由於相關的法律和管理規定尚未完善，開發商通常會要求外國人簽訂長期租賃合約，而不是直接簽買賣合約。 單一個人最多可買幾間？ 關於單一外國人可在越南購買房產的數量，目前尚無明確的詳細規範。然而，需要注意的是，外國人不允許購買位於國防安寧特殊地區清單中的房產。 外國人可以向誰買？ 外國人在越南可以直接向開發商購買新建房產（一手房），或者從其他外國人那裡購買已經擁有的房產（二手房產）。 越南購房面積如何計算？ 在越南，房產的面積以平方米（㎡）計算。購買的房產面積不會包括公共空間，如大廳、健身房、公共設施、樓梯和走道。越南有兩種主要的面積計算方式，通常相差8-10%，這些細節會在買賣合約以及房屋權狀（粉紅皮書）中記載： 使用面積：也稱為實際面積，這種計算包括客廳、餐廳、臥室、衛浴、厨房、陽台等實際居住空間。（越文：Diện tích thông thủy） 建築面積：有時被稱為牆心面積，它包括牆壁（共用牆壁一半計算）、支柱、管道等結構元素的面積。（越文：Diện tích tim tường） 베트남 재산권 자주 묻는 질문
베트남 임대 자주 묻는 질문
일반적인 임대 계약 기간은? 임대 기간은 집주인이나 세입자의 요구에 따라 다르며, 일반적으로 1년, 2년, 6개월이 많습니다. 임대료와 보증금은 어떻게 수취하나요? 각 프로젝트마다 임대료가 다르며, 보증금은 보통 한 달 임대료입니다. 집주인이 2개월 보증금을 요구하면 임대 공고 기간이 길어질 수 있습니다. 관리 수수료는 어떻게 부과되나요? 수수료는 중개사마다 다릅니다. 예: Homlands는 수수료: 1년 계약 시 1개월 임대료, 2년 […]
